1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
ヴィルヌーブ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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2階 / 65.4㎡の場合
相場
3,713万円
56.8万円/㎡
2,370
3,265
4,161
5,057
AI査定結果
推定相場価格
3,713万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,265万円〜4,161万円
49.9万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月5日
ヴィルヌーブ東三国
4,180万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 4,230万円 | 58.8万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,380万円 | 60.8万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/17 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/17 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,398万円 | 47.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
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ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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