1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市淀川区
40.3万円/㎡
前年比-7.8%
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ヴィルヌーブ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
4,505万円
62.6万円/㎡
3,264
4,092
4,919
5,747
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,092万円〜4,919万円
56.8万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴィルヌーブ東三国
4,998万円（69.4万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,998万円 | 69.4万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 4,230万円 | 58.8万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,380万円 | 60.8万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は57.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,998万円 | 69.4万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/07 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,298万円 | 52.4万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/08 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 4,180万円 | 52.3万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/19 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,398万円 | 53.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グラン・コート三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅12分 | 4,180万円 | 60.9万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,998万円 | 65.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/30 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/06 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴェルザ北大阪 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅5分 | 3,580万円 | 58.1万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/11/04 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2023/07/30 | 藤和シティホームズ新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/01 | ローレルコート十三公園 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅6分 | 3,750万円 | 54.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市淀川区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して72.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ヴィルヌーブ東三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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